Courtage Immobilier Vaud Valais Fribourg
Vendez votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix avec des experts locaux
Vendre votre bien immobilier
Courtage immobilier dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg
Vous recherchez un partenaire de confiance pour le courtage immobilier à Vaud, en Valais ou à Fribourg ? Chez Lanimmo.ch, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre connaissance approfondie du marché immobilier suisse pour vous accompagner dans la vente, l’achat ou la location de votre bien immobilier.
L'achat de biens immobiliers n'est pas seulement le meilleur moyen, le moyen le plus rapide, le moyen le plus sûr, mais le seul moyen de constituer un patrimoine.
Pourquoi Vendre avec Lanimmo.ch ?
Spécialistes du courtage immobilier à Vaud, Valais et Fribourg
Nos courtiers, spécialisés dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg, sont à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre un appartement à Lausanne, acheter une maison à Sion, ou investir dans un bien immobilier à Fribourg, nous vous offrons un service sur mesure, adapté à vos besoins spécifiques et aux réalités locales.
- Connaissance approfondie du marché : Nous maîtrisons les dernières tendances, réglementations et spécificités locales.
- Évaluation précise de votre bien : Nos experts réalisent une estimation réaliste et ajustée en fonction des conditions du marché.
- Réseau d’acheteurs qualifiés : Grâce à notre vaste réseau, vous accédez à des acquéreurs potentiels sérieux, prêts à investir.
Nos engagements
Nos Valeurs et Engagements pour la Réussite de Votre Vente
Notre agence met un point d’honneur à défendre vos intérêts avec une éthique irréprochable et un engagement sans faille. Nous vous garantissons :
- Écoute et respect réciproque : Nous prenons le temps de comprendre vos besoins et vos objectifs.
- Confidentialité : Nous protégeons vos informations et garantissons la discrétion de la transaction.
- Savoir-faire reconnu : Depuis 2006, notre expertise et notre passion pour l’immobilier sont au service de nos clients.
- Accompagnement complet : De la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte notarié, nous vous soutenons à chaque étape.
Choisissez le Mandat Qui Vous Convient
Deux options de mandat s’offrent à vous pour la vente de votre bien immobilier : mandat exclusif ou mandat simple.
Chacune présente des avantages spécifiques, en fonction de vos préférences et de la complexité de votre vente.
Le Mandat Exclusif – Un Interlocuteur Unique pour une Vente Optimisée
Le mandat exclusif vous garantit une tranquillité d’esprit, car nous serons votre unique interlocuteur, mettant à votre disposition un réseau privilégié d’acheteurs et de partenaires financiers. Cette approche vous permet de bénéficier d’une commercialisation cohérente et d’une stratégie de vente optimisée, avec un objectif clair : vendre rapidement et au meilleur prix.
Les avantages d’un mandat exclusif :
- Effet de rareté : Un bien moins exposé gagne en attractivité et en valeur perçue.
- Motivation de l’agent : En sachant qu’il est le seul à gérer la vente, l’agent investit pleinement dans la réussite de votre projet.
- Relation de confiance : Un seul interlocuteur vous offre une relation basée sur la transparence et la confiance.
- Visibilité maîtrisée : Nous évitons toute dispersion ou incohérence dans la présentation de votre bien, souvent nuisible avec un mandat simple.
Le Mandat Simple – Plus de Liberté, Mais Plus de Risque
Avec un mandat simple, vous êtes libre de confier la vente à plusieurs agences. Cependant, cette option peut entraîner une surexposition de votre bien, un allongement des délais de vente et une perte de crédibilité auprès des acheteurs potentiels.
Les inconvénients du mandat simple :
- Saturation du marché : Un bien trop vu peut générer un sentiment de méfiance chez les acquéreurs.
- Négociation à la baisse : Une exposition excessive risque de faire baisser le prix de vente initialement fixé.
- Concurrence entre agents : Le manque de coordination peut nuire à l’image de votre bien et créer de la confusion.
Mandat
Avec le mandat exclusif, confiez-nous la vente de votre bien en toute sérénité. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une visibilité optimale et d’un seul interlocuteur dédié. Cette approche garantit une commercialisation cohérente et une vente rapide au meilleur prix, sans le stress de la gestion multiple.-
Estimation détaillée au prix du marché
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Dossier de vente professionnel
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Photos professionnelles en HDR
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Visite virtuelle 360°
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Drone - Images aériennes
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Home staging digital
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Propositions et matching du dossier à notre base clients
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Mise en ligne de l’annonce sur les portails immobiliers et matching du dossier aux clients qualifiés
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Campagne publicitaire intense sur les réseaux sociaux
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Qualification de chaque demande ave vérification de financement
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Organisation des visites avec clients finançables
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Suivi et relance des clients
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Rapport régulier avec statistiques
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Aide aux financements
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Suivi des offres et négociation
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Rédaction du projet d'acte notarié
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Planification et présence chez le notaire
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Facturation et décompte acheteur/vendeur
Paiement Prélevé par le notaire contre facture à la signature de l'acte de vente
Mandat
Le mandat simple vous offre la liberté de travailler avec plusieurs agences. Cependant, attention à la surexposition ! Cette option peut rallonger les délais de vente et entraîner des négociations à la baisse. Un choix flexible, mais à double tranchant.-
Estimation détaillée au prix du marché
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Dossier de vente professionnel
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Photos professionnelles en HDR
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Visites virtuelles 360°
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Propositions et matching du dossier à notre base clients
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Mise en ligne de l’annonce sur les portails immobiliers et matching du dossier aux clients qualifiés et matching du dossier à notre base clients
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Qualification de chaque demande ave vérification de financement
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Organisation des visites avec clients finançables
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Suivi et relance des clients des visites avec clients finançables
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Rapport régulier avec statistiques
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Aide aux financements
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Suivi des offres et négociation
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Rédaction du projet d'acte notarié
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Planification et présence chez le notaire
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Facturation et décompte acheteur/vendeur
Paiement Prélevé par le notaire contre facture à la signature de l'acte de vente
Vendre votre bien immobilier
Obtenez dès maintenant une estimation gratuite et précise de votre bien immobilier – Contactez-nous pour maximiser votre vente !
Un service personnalisé pour le courtage immobilier à Vaud, Valais et Fribour
Que vous soyez vendeur ou acheteur, nos experts en courtage immobilier à Vaud, en Valais et à Fribourg sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous offrir un accompagnement personnalisé.
Nous analysons les tendances du marché immobilier dans ces trois cantons pour vous fournir des conseils pertinents et stratégiques, que ce soit pour la mise en vente de votre bien ou pour l’achat d’une nouvelle propriété.
FAQ
Le délai dépend du type de bien et de sa localisation. En moyenne, il faut entre 3 à 6 mois pour vendre un bien en Suisse. Cependant, en mettant en place une stratégie de marketing efficace et en optimisant la présentation de votre bien, ce délai peut être réduit.
La vente pour les non-résidents suit des procédures similaires, mais elle peut nécessiter des démarches supplémentaires concernant la fiscalité et les réglementations locales. Nous vous accompagnons à chaque étape, notamment pour les formalités liées à l’imposition et au transfert des fonds. pour une vente sans accroc.
Vous devrez fournir plusieurs documents, dont le titre de propriété, les diagnostics techniques (comme l’amiante et le CECB), les plans de l’immeuble, ainsi que les relevés des charges. Nous vous accompagnons dans la constitution de ce dossier pour une vente sans accroc.
Oui, nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et fiscales, de la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte notarié. Nous travaillons avec des experts juridiques et fiscaux pour vous garantir une transaction sans souci. pour une vente sans accroc.
Ce n’est pas obligatoire, mais certains travaux de rénovation peuvent augmenter la valeur de votre bien et attirer plus d’acheteurs. Nous pouvons vous conseiller sur les améliorations qui auront le plus grand impact sur le prix de vente. pour une vente sans accroc.
Une agence immobilière apporte expertise, réseau et visibilité. Elle vous aide à évaluer votre bien, à le mettre en valeur grâce à des outils professionnels (photos, visites virtuelles) et à négocier le meilleur prix avec les acheteurs potentiels. De plus, elle vous accompagne dans les aspects juridiques et administratifs.
Les étapes principales incluent l’évaluation du bien, la préparation pour la vente (photos, diagnostics), la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, la négociation avec les acheteurs potentiels, et enfin la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Nos honoraires sont généralement un pourcentage du prix de vente final. Ce pourcentage peut varier en fonction du type de bien et des services inclus dans notre mandat de vente. Nous vous fournissons une estimation transparente avant toute mise en vente.
Plusieurs facteurs influencent la valeur d’un bien immobilier, tels que l’emplacement, la surface, l’état général, les prestations (balcon, terrasse, jardin), les infrastructures à proximité, et l’état du marché immobilier local. Une estimation professionnelle est essentielle pour un prix de vente réaliste.
Oui, nous travaillons avec des courtiers en prêts hypothécaires qui peuvent proposer des solutions de financement aux acheteurs potentiels. Cela peut faciliter la vente de votre bien en accélérant le processus d’obtention de crédit.
L’état du marché immobilier, qu’il soit en hausse ou en baisse, peut influencer le prix de vente et la durée de mise sur le marché. Nous surveillons en permanence les tendances pour vous conseiller sur le meilleur moment pour vendre et les stratégies à adopter.
Oui, il est tout à fait possible de vendre un bien avec un crédit hypothécaire en cours. Le solde du crédit sera généralement remboursé avec les fonds de la vente. Nous vous aidons à organiser les formalités avec la banque et le notaire.
Les principaux frais annexes incluent les frais notariés, les impôts sur les gains immobiliers, ainsi que les éventuels frais liés à la libération d’une hypothèque ou la résiliation de contrats de services. Nous vous fournissons une estimation détaillée de ces frais lors de la mise en vente.
Le Certificat énergétique des bâtiments (CECB) permet d’évaluer l’efficacité énergétique de votre bien. Il est souvent requis pour la vente et peut rassurer les acheteurs sur les coûts énergétiques futurs. Un CECB favorable peut également augmenter l’attractivité de votre bien.
Chaque saison a ses avantages. L’été attire généralement plus d’acheteurs potentiels, mais la concurrence est également plus forte. En hiver, le marché est plus calme, mais cela peut jouer en votre faveur si votre bien bénéficie de caractéristiques attractives, comme un chauffage efficace ou une proximité avec des stations de ski.
Les frais incluent les commissions d’agence, les frais juridiques, ainsi que les éventuels frais d’actes notariés. Nous vous fournissons une estimation détaillée en fonction de votre projet.
Oui, nous accompagnons de nombreux vendeurs internationaux dans la gestion de leur vente à distance.
Pour maximiser la valeur de votre bien, il est essentiel de faire une estimation précise, de préparer le bien pour la vente (travaux, home staging), et de diffuser une annonce bien rédigée et optimisée sur les bons canaux.
Faire appel à une agence expérimentée vous garantit une visibilité optimale et des négociations efficaces avec les acheteurs.
Nos portails partenaires suisses
Votre bien mis en avant sur les meilleurs portails immobiliers de Suisse
Chez LanImmo.ch, nous vous offrons une expertise complète en courtage immobilier en Suisse, dans le canton de Vaud, du Valais ou Fribourg. Que vous cherchiez à vendre ou acheter un bien immobilier dans ces régions, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à notre connaissance approfondie du courtage immobilier en Suisse, Vaud, Valais, nous vous garantissons des conseils personnalisés et un suivi de qualité pour maximiser vos chances de réussite. Faites confiance à nos professionnels pour concrétiser vos projets immobiliers avec sérénité et efficacité.
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